破產可申請公屋嗎？破產後申請公屋資格、資產審查與常見迷思

香港經濟環境充滿挑戰，不少人因失業、生意失敗或過度借貸而陷入財困，最終不得不考慮申請破產。面對財困與債務危機，住屋問題往往是最後一道防線。「破產可申請公屋嗎？」是許多欠債人士最擔憂的疑問。

坊間對於破產人士可否申請公屋流傳著許多誤解，有人以為破產後就喪失所有福利資格，也有人誤以為破產後可以自動獲派公屋。本文將詳細拆解破產後申請公屋的資格、資產審查的要求，助你釐清迷思，在處理債務的同時保障居住權利。

破產對於公屋申請的實際影響，主要體現在資產與入息的計算機制上：

• 破產令生效後，申請人名下的主要資產（如物業、股票等）將依法由受託人接管以償還債務。在計算公屋「資產淨值」時，這些已歸屬受託人、不再由你控制的資產便不會被計算在內，令申請人的可動用資產總值大幅下降，從而有機會跌入合資格的限額範圍。

破產後申請公屋雖在資產關卡較易通過，但仍然要面對入息審查門檻：

• 房委會審查的是你的「總入息」（即未扣除強積金、稅項及還債款項前的收入），而非扣除還債後的「淨入息」。因此，即使你每月大部份薪金需上繳受託人，導致實際可支配的生活費極低，你仍需確保你的「賬面總收入」沒有超出公屋申請的法定入息上限。

公屋資產限額會按家庭人數釐定並每年檢討，以 2025／26 年度為例，1 人家庭的資產淨值上限為 $291,000，而 4 人家庭則為 $600,000。必須注意的是，審查範圍涵蓋申請人及所有家庭成員在「全球」擁有的資產，包括存款、股票、基金、車輛及香港以外的物業等。破產後申請公屋的人士在填寫申報表時，只需針對未被受託人接管的「獲豁免資產」（如基本生活所需的現金、強積金權益等）如實申報，並出示破產證明文件，即可避免將已凍結資產誤算在內。

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公屋入息限額同樣按家庭人數調整，2025／26 年度的 1 人家庭每月入息上限為 $13,090，而 4 人家庭則為 $31,000。此處的入息是指包括底薪、佣金、花紅及津貼在內的「總入息」，但申請人可扣除法定的強積金供款（5%）。正如前文所述，破產後申請公屋最大的挑戰在於入息審查門檻，因為房委會不會扣減你的還債供款。你必須自行核對薪金單上的總額，確保完全符合上述標準才可獲批。

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當你完成 4 年的破產期（如無反對），破產令解除，你將重新獲得資產管理的權利。如果你在破產期間積累了新的積蓄，或者繼承了遺產，你的資產淨值可能會再次回升。若此時才申請公屋，你必須確保新累積的資產沒有超出房委會的上限。

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一般情況下不會。公屋屬於租住權，並非個人資產，因此破產受託人不會亦不能「變賣」你的公屋單位。只要你依時交租，破產身份不會導致你被趕出公屋。唯一的例外是如果你透過「租者置其屋」計劃購買了該單位，該單位便屬於你的資產，破產時便有機會被接管。

以上為大家解答了破產後可申請公屋嗎，以及破產人士可否申請公屋的常見迷思。

面對債務與居住問題的雙重夾擊，你不需要獨自承受。若你正因債務纏身而感到徬徨，擔心破產會影響家人居住環境，或在破產後申請公屋與處理債務之間感到難以取捨，林志宇律師事務所的專業團隊都能為你提供協助。