分析香港破產海外物業、戶口及資產如何處理

在破產程序進行期間隱瞞、虛報、或以欺詐手法處理海外資產，均屬刑事罪行。若債務人被查明在破產程序故意隱瞞海外資產，不但會被延長破產年期、撤銷破產令或面臨法庭強制禁令，令其財務自由受嚴格限制，甚至有可能遭刑事起訴。受託人會根據法例權限追查所有資產來源，尤其是較大金額的海外匯款、資產轉名紀錄。

在處理債務人聯名持有的海外物業時，破產受託人會根據債務人實際持有的權益比例進行處置。例如，若債務人持有 50% 業權，受託人便會按市值變現或出售該部分物業權益，協助清償債務。而聯名持有人自己名下部分則不會被變現；但聯名持有人須全力配合受託人，包括提供相關資料、協助辦理法律手續和過戶手續。

如無法協商出售整個物業，受託人可依法申請法庭指令，強制出售債務人所持的權益或邀請聯名業主回購持分，以確保債權人利益。

債務人申請破產後，除本地銀行戶口會即時凍結外，所有海外戶口同樣受影響，並交由受託人依法管理以清償債權人。債務人必須主動申報所有海外銀行戶口，包括現金存款、理財基金、戶口資金流向及帳戶詳情，如申請破產期間發現有海外戶口未申報，或有資金轉移的可疑，受託人有權聯繫海外金融機構或申請法院命令凍結相應資金。

若屬香港司法合作地區（如英國、美國、新加坡等），受託人可根據「法律互助」途徑，協調當地銀行執行凍結、清盤及變現海外資產。如債務人於破產前非法轉移海外戶口資金，受託人可依程序向當地法院申請追回資產。

在破產後，海外資產必須依照特定申報、移交及變現程序處理，以下整理相關的流程步驟，讓讀者掌握重點：

理論上，破產後所有海外資產都會優先用作清償債務。但在少數情況下，當所有債務、利息及行政費用都已全數清償後，仍有可能出現剩餘資產。這些情況包括：

• 現金流不足無力清償債務，需透過司法程序受託人分配資產，並依法結束追債

• 債務人原本未能或不願主動變現某些資產（如有訴訟、產權糾紛、流通性極低的海外物業／股份），須由受託人強制處理

• 資產初步估值偏低，因拍賣、出售等程序獲得更高市值，令全部債務及費用全數清償後仍有結餘

• 部分債權於破產程序期間獲減免或協議減債，令整體資產分配後出現剩餘

當出現上述特殊情況，完成破產程序並確認所有債務及費用已清還後，受託人會根據法定程序將剩餘的海外資產返還予債務人。但必須注意，資產返還並非自動即時處理，而是需要受託人完成管理、資產分配及法律審查，經法庭審批後才可正式返還。

此外，倘若債務人配合受託人有效變現資產，並能一次性還清所有債項及相關程序費用，可以主動向法庭申請提前解除破產令。獲法庭批准解除破產後，剩餘的海外資產才會根據法律正式返還，但整個流程需根據香港及海外（資產所在地）法例執行。

簡而言之，資產返還前提是合法、合規清算所有債項及程序，不論是本地還是海外資產、剩餘資產多少，只有在全部債權人無法律異議、所有費用已付清、所有司法程序完成後，債務人才有可能收回資產結餘。

如果正為破產後海外戶口或物業的處理感到煩惱，建議及早尋求律師協助，保障家人及自己權益。隨便處理資產、私下轉名或刻意隱瞞財產，除了違法風險極高，還可能影響家人面對潛在的法律風險，得不償失。

林志宇律師事務所在破產申請累積多年經驗，熟悉處理破產後由申報海外資產、變現到債權分配的每個法律細節。我們專責為客戶量身制定合規方案，協助分析家人聯名權益、風險評估及協調事宜，守護你的權益。